Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Reinickendorf vereint auf exquisite Weise klassischen Charme mit modernster Haustechnik und hochwertigen Ausstattungen. Auf ca. **178 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in drei separate Einheiten eignet.
**Überblick:** Das repräsentative Anwesen besticht durch seine durchdachte Architektur und die liebevolle Sanierung seit 2022. Die Fassade wurde neu gedämmt und verputzt, die Eingangstür ist ebenfalls neu. Eine moderne Hybridheizung von Buderus (Wärmepumpe und Gas) sorgt für wohlige Wärme. Die Installation einer Photovoltaikanlage und Wallbox ist vorbereitet.
**Interieur:** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Kochinsel, ein Wohnbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die oberen Etagen bieten jeweils drei behagliche Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Untergeschoss mit ca. 57 m² Nutzfläche beherbergt Waschküche, Heizungsraum und Technikräume. Die originalen Dielenböden wurden aufgearbeitet, alle Wände sind glatt gespachtelt.
**Ausstattung:** * Moderne Dreifachverglasung mit fernsteuerbaren Rollläden und Insektenschutz * Cat-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Zwei wunderschöne Sonnenterrassen mit Südausrichtung * Liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen * Große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor * App-steuerbare Alarmanlage und überwachungskameras
**Lage:** Das Haus befindet sich in gefragter Lage von Reinickendorf und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Genießen Sie das großzügige Wohngefühl auf einem stilvollen Grundstück.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses beeindruckende Einfamilienhaus in Reinickendorf vereint auf exquisite Weise klassischen Charme mit modernster Haustechnik und hochwertigen Ausstattungen. Auf ca. 178 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in drei separate Einheiten eignet.
Überblick: Das repräsentative Anwesen besticht durch seine durchdachte Architektur und die liebevolle Sanierung seit 2022. Die Fassade wurde neu gedämmt und verputzt, die Eingangstür ist ebenfalls neu. Eine moderne Hybridheizung von Buderus (Wärmepumpe und Gas) sorgt für wohlige Wärme. Die Installation einer Photovoltaikanlage und Wallbox ist vorbereitet.
Interieur: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Kochinsel, ein Wohnbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die oberen Etagen bieten jeweils drei behagliche Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Untergeschoss mit ca. 57 m² Nutzfläche beherbergt Waschküche, Heizungsraum und Technikräume. Die originalen Dielenböden wurden aufgearbeitet, alle Wände sind glatt gespachtelt.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in gefragter Lage von Reinickendorf und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Genießen Sie das großzügige Wohngefühl auf einem stilvollen Grundstück.
