Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Anwohnerstraße von Berlin-Tegelort, einem Ortsteil, der Natur und städtische Infrastruktur perfekt vereint.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. **133,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die das Leben zwischen Wald und Wasser genießen möchten. Das Haus ist Teil einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur 12 Einheiten und verspricht eine angenehme Nachbarschaft.
**Raumaufteilung im Detail:** * **Erdgeschoss:** Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und ein separates Gäste-WC. * **Dachgeschoss:** Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, sowie ein Badezimmer. * **Untergeschoss:** Gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und ein praktischer Kellerraum.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **133,5 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Schöner Gartenbereich * Carportstellplatz vorhanden * Heizkörperheizung
**Lage & Infrastruktur:** Tegelort, am südlichen Zipfel einer Halbinsel im Bezirk Reinickendorf gelegen, besticht durch seine idyllische Lage direkt am Wasser und umgeben von viel Grün. Nur 300 Meter trennen Sie vom Ufer der Havel, perfekt für Wassersportler, Schwimmer oder Spaziergänger. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus direkt vor der Tür, S- und U-Bahn in Tegel erreichbar) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A111 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Anwohnerstraße von Berlin-Tegelort, einem Ortsteil, der Natur und städtische Infrastruktur perfekt vereint.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 133,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare, die das Leben zwischen Wald und Wasser genießen möchten. Das Haus ist Teil einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur 12 Einheiten und verspricht eine angenehme Nachbarschaft.
Raumaufteilung im Detail:
Besondere Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Tegelort, am südlichen Zipfel einer Halbinsel im Bezirk Reinickendorf gelegen, besticht durch seine idyllische Lage direkt am Wasser und umgeben von viel Grün. Nur 300 Meter trennen Sie vom Ufer der Havel, perfekt für Wassersportler, Schwimmer oder Spaziergänger. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus direkt vor der Tür, S- und U-Bahn in Tegel erreichbar) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A111 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
