Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf, erbaut im Jahr 2000/01. Mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** und einer Nutzfläche von **29 m²** bietet dieses zweigeschossige Haus viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen und einem Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad und ein Flur. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine moderne Gas-Brennwerttherme für die Beheizung und einen Boiler zur Warmwasserbereitung im Dachgeschoss. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert eröffnet. Der Verkehrswert beträgt 645.000 EUR, was ein potenzielles Kaufangebot von nur **451.500 EUR** ermöglicht. **Keine Notarkosten oder Maklercourtage** fallen an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Steglitz-Zehlendorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenpotenzial in bester Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf, erbaut im Jahr 2000/01. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Nutzfläche von 29 m² bietet dieses zweigeschossige Haus viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen und einem Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad und ein Flur. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Wichtige Ausstattungsmerkmale umfassen eine moderne Gas-Brennwerttherme für die Beheizung und einen Boiler zur Warmwasserbereitung im Dachgeschoss. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert eröffnet. Der Verkehrswert beträgt 645.000 EUR, was ein potenzielles Kaufangebot von nur 451.500 EUR ermöglicht. Keine Notarkosten oder Maklercourtage fallen an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Steglitz-Zehlendorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenpotenzial in bester Lage.
