An der Bucht 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Architekten-Townhouse in Berlin-Rummelsburg, direkt am Medaillonpark und nahe der Rummelsburger Bucht, bietet auf ca. **250 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seine markante, zeitlose Architektur und die privilegierte Lage. Es vereint moderne Gestaltung mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre.
**Interieur:** Die Eingangsebene verfügt über flexible Räume, ideal für Homeoffice oder Gäste, mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Das Herzstück im ersten Obergeschoss ist der beeindruckende, loftartige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ca. drei Metern Deckenhöhe. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad. Die oberste Ebene ist dem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zur spektakulären **46 m² großen Dachterrasse** gewidmet.
**Ausstattung:** - **4 Etagen** - **2 Bäder, 1 Gäste-WC** - Offene Küche - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Teppich, geschliffener Zement/Estrich) - Wärmekabine im Hauptbad - **Garten** mit zwei Terrassen - **Dachterrasse** mit Fernblick - **Zwei Außenstellplätze** mit E-Ladevorbereitung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer seltenen Wasserlage Berlins, umgeben von Grünflächen und dem Medaillonpark. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist hervorragend, und das Ostkreuz bietet eine exzellente Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Architekten-Townhouse in Berlin-Rummelsburg, direkt am Medaillonpark und nahe der Rummelsburger Bucht, bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Das Haus besticht durch seine markante, zeitlose Architektur und die privilegierte Lage. Es vereint moderne Gestaltung mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre.
Interieur: Die Eingangsebene verfügt über flexible Räume, ideal für Homeoffice oder Gäste, mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Das Herzstück im ersten Obergeschoss ist der beeindruckende, loftartige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ca. drei Metern Deckenhöhe. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad. Die oberste Ebene ist dem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zur spektakulären 46 m² großen Dachterrasse gewidmet.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer seltenen Wasserlage Berlins, umgeben von Grünflächen und dem Medaillonpark. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist hervorragend, und das Ostkreuz bietet eine exzellente Anbindung.
