Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1977 und 2011 umfassend kernsaniert, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre versetzte Architektur, die für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus verfügt über einen Keller und einen Carport.
**Interieur** Der gehobene Wohnkomfort wird durch hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstrichen: eine Siematic-Einbauküche mit Miele-Geräten, Hochglanz-Travertinboden, Buchenparkett und ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Besonderheit ist die integrierte Husqvarna-Sauna für entspannte Stunden.
**Ausstattung** * Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Wasserfall * Abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenzugang und vorbereiteten Küchenanschlüssen – ideal für Gäste, Kinder oder als Homeoffice * Große Glasfronten mit Blick in den Garten * Moderne Ölheizung (2011) * Sicherheitsfenster und Türen mit Stahlkern * Fahrradschuppen
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahnhöfen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und eine exzellente Bildungsinfrastruktur (Grundschulen, Gymnasien, Freie Universität) runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1977 und 2011 umfassend kernsaniert, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre versetzte Architektur, die für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus verfügt über einen Keller und einen Carport.
Interieur Der gehobene Wohnkomfort wird durch hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstrichen: eine Siematic-Einbauküche mit Miele-Geräten, Hochglanz-Travertinboden, Buchenparkett und ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Besonderheit ist die integrierte Husqvarna-Sauna für entspannte Stunden.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahnhöfen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und eine exzellente Bildungsinfrastruktur (Grundschulen, Gymnasien, Freie Universität) runden das attraktive Angebot ab.
