Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Doppelhaushälfte in Neuenhagen bei Berlin vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das ursprünglich 1910 erbaute und 2007 vollständig modernisierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
**Highlights der Immobilie** sind die großzügige, ca. 24 m² große Dachterrasse mit Blick auf den historischen Reitstall und der gepflegte Garten auf einem ca. 735 m² großen Grundstück, die für erholsame Stunden im Freien sorgen. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer sowie einen flexibel nutzbaren separaten Raum.
Die **moderne Einbauküche** mit Markengeräten ist offen in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche hohen Komfort. **Doppelt verglaste Fenster** und eine **Fußbodenheizung im Erdgeschoss** tragen zur Wohnqualität bei, ergänzt durch einen Kaminofen.
**Ausstattung:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * Ca. 735 m² Grundstücksfläche * 3 Zimmer + separater Raum * Ca. 24 m² Dachterrasse * Garten * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG * Kaminofen * Carport mit 11 kW Wallbox * Elektrisches Einfahrtstor
**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Neuenhagen, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung bietet viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die **Anbindung an Berlin** ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Neuenhagen (S5) nur ca. 800 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Doppelhaushälfte in Neuenhagen bei Berlin vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das ursprünglich 1910 erbaute und 2007 vollständig modernisierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Immobilie sind die großzügige, ca. 24 m² große Dachterrasse mit Blick auf den historischen Reitstall und der gepflegte Garten auf einem ca. 735 m² großen Grundstück, die für erholsame Stunden im Freien sorgen. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer sowie einen flexibel nutzbaren separaten Raum.
Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist offen in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche hohen Komfort. Doppelt verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss tragen zur Wohnqualität bei, ergänzt durch einen Kaminofen.
Ausstattung:
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Neuenhagen, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung bietet viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Neuenhagen (S5) nur ca. 800 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
