Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Doppelhaus im begehrten "alten" Schweizer Viertel von Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem ca. 551 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie besticht durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung. Ein vollunterkellertes Erdgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und ein Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 70 m² Wohnfläche möglich) erhöhen den Wert.
**Highlights:** * **Ca. 172 m² Wohnfläche + ca. 127 m² Nutzfläche** * **Zwei abgeschlossene Wohneinheiten** * **Großzügiges Grundstück ca. 551 m²** * **Ausbaupotenzial im Dachboden** * **2 Balkone, Terrasse mit Gartenzugang** * **Kaminofen und Einbauküche** * **Zwei Außenstellplätze, Wallbox**
Die Doppelhaushälfte ist **bezugsfrei ab voraussichtlich Juni 2026**. Die Ausstattung umfasst unter anderem 2 Balkone, eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, einen gemütlichen Kaminofen, eine praktische Einbauküche sowie zwei Außenstellplätze, ein elektrisches Zugangstor und eine Wallbox. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt, unter anderem an Heizung, Bädern, Fenstern, Fassade und Dach.
Die Lage in Lichterfelde West bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M85) und die Autobahnen A103 und A100 ist ebenfalls hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante Doppelhaus im begehrten "alten" Schweizer Viertel von Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem ca. 551 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie besticht durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung. Ein vollunterkellertes Erdgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und ein Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 70 m² Wohnfläche möglich) erhöhen den Wert.
Highlights:
Die Doppelhaushälfte ist bezugsfrei ab voraussichtlich Juni 2026. Die Ausstattung umfasst unter anderem 2 Balkone, eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, einen gemütlichen Kaminofen, eine praktische Einbauküche sowie zwei Außenstellplätze, ein elektrisches Zugangstor und eine Wallbox. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt, unter anderem an Heizung, Bädern, Fenstern, Fassade und Dach.
Die Lage in Lichterfelde West bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M85) und die Autobahnen A103 und A100 ist ebenfalls hervorragend.
