Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses interessante Angebot in Berlin-Marienfelde richtet sich an kreative Köpfe und Heimwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der massiv errichtete, eingeschossige Bungalow aus dem Jahr **ca. 1946** befindet sich auf einem ca. **460 m² großen Eckgrundstück** und wartet darauf, neu gedacht zu werden.
**Überblick:** Der Bungalow bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** und verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Anbau aus den 1980er Jahren erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltet und bietet von der Diele aus Zugang zu zwei verbundenen Zimmern. Ein kleines Kellerabteil ist über eine Außentreppe erreichbar.
**Ausstattung & Merkmale:** * Sanierungsbedürftiger Zustand, Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Standards * Nachtspeicherheizungen als Heizsystem * Grundstück als Eckgrundstück mit Gartenflächen und Baumbestand * Potenzial für Sanierung, Erweiterung oder Neubau (Bebauungsplan beachten)
**Lage:** Das Grundstück liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** von Berlin-Marienfelde, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Marienfelde, Buslinien) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 43 хвилини тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses interessante Angebot in Berlin-Marienfelde richtet sich an kreative Köpfe und Heimwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der massiv errichtete, eingeschossige Bungalow aus dem Jahr ca. 1946 befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Eckgrundstück und wartet darauf, neu gedacht zu werden.
Überblick: Der Bungalow bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Anbau aus den 1980er Jahren erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Innenbereich: Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltet und bietet von der Diele aus Zugang zu zwei verbundenen Zimmern. Ein kleines Kellerabteil ist über eine Außentreppe erreichbar.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Marienfelde, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Marienfelde, Buslinien) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
