Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser **geplante Bungalow** in der begehrten Lage Berlin Treptow-Köpenick bietet auf **106,85 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Der **offene Grundriss** mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, lässt viel Raum für individuelle Entfaltung und passt sich perfekt an verschiedene Lebenssituationen an.
Das Haus überzeugt durch seine **ebenerdige Bauweise**, die kurze Wege und eine hohe Wohnqualität garantiert. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Eine **Fußbodenheizung** in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher sind Teil des zukunftsweisenden I-KON-Konzepts, das auf höchste Energieeffizienz (geplant Effizienzhaus 40 QNG, Energiebedarf 18 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A++) abzielt.
**Besonderheiten:** * Geplante Errichtung im Jahr 2027 * 651 m² großes Grundstück * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung * Individuelle Grundrissplanung möglich
**Lage:** Das Projekt befindet sich in Berlin Treptow-Köpenick, einem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet. Genießen Sie das städtische Leben und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.
**Finanzierung & Beratung:** Der angebotene Hauspreis beträgt 388.878 Euro, der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 638.878 Euro (inkl. Grundstückspreis von 250.000 Euro). Wir unterstützen Sie transparent bei der Prüfung von Finanzierungsmöglichkeiten und Fördermitteln. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser geplante Bungalow in der begehrten Lage Berlin Treptow-Köpenick bietet auf 106,85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Der offene Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, lässt viel Raum für individuelle Entfaltung und passt sich perfekt an verschiedene Lebenssituationen an.
Das Haus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die kurze Wege und eine hohe Wohnqualität garantiert. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher sind Teil des zukunftsweisenden I-KON-Konzepts, das auf höchste Energieeffizienz (geplant Effizienzhaus 40 QNG, Energiebedarf 18 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A++) abzielt.
Besonderheiten:
Lage: Das Projekt befindet sich in Berlin Treptow-Köpenick, einem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet. Genießen Sie das städtische Leben und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.
Finanzierung & Beratung: Der angebotene Hauspreis beträgt 388.878 Euro, der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 638.878 Euro (inkl. Grundstückspreis von 250.000 Euro). Wir unterstützen Sie transparent bei der Prüfung von Finanzierungsmöglichkeiten und Fördermitteln. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!
