Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diesen **energieeffizienten Bungalow** im **geplanten Neubau** in Berlin Treptow-Köpenick, der Komfort und Flexibilität auf einer Ebene vereint. Auf **110,45 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf **bequemes Wohnen** legen.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine offene Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche, während private Rückzugsorte wie Schlafzimmer oder ein flexibles Arbeitszimmer erhalten bleiben. Die individuelle Raumplanung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum an Ihre Bedürfnisse anzupassen – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
**Ausstattung und Technik:** * Moderne Haustechnik und hochwertige Sanitärausstattung * Individuell planbare Küche * Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Effizienzhaus 40 QNG geplant * Digitales Bau-Cockpit und optionales DIY-Ausbau-Coaching
**Lage:** Der Bungalow entsteht auf einem großzügigen **Grundstück von 851 m²** in Berlin Treptow-Köpenick. Die Lage bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und ein harmonisches Zusammenspiel von Haus und Außenflächen. Die genauen Details zur Infrastruktur und Anbindung werden im Rahmen der konkreten Planung festgelegt.
**Energieeffizienz:** Das Haus ist als **Effizienzhaus 40 QNG** geplant und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der geplante Energiebedarf beträgt nur 18 kWh/m²/Jahr, was einer **Energieeffizienzklasse A++** entspricht. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diesen energieeffizienten Bungalow im geplanten Neubau in Berlin Treptow-Köpenick, der Komfort und Flexibilität auf einer Ebene vereint. Auf 110,45 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf bequemes Wohnen legen.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine offene Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche, während private Rückzugsorte wie Schlafzimmer oder ein flexibles Arbeitszimmer erhalten bleiben. Die individuelle Raumplanung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum an Ihre Bedürfnisse anzupassen – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ausstattung und Technik:
Lage: Der Bungalow entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 851 m² in Berlin Treptow-Köpenick. Die Lage bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und ein harmonisches Zusammenspiel von Haus und Außenflächen. Die genauen Details zur Infrastruktur und Anbindung werden im Rahmen der konkreten Planung festgelegt.
Energieeffizienz: Das Haus ist als Effizienzhaus 40 QNG geplant und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Der geplante Energiebedarf beträgt nur 18 kWh/m²/Jahr, was einer Energieeffizienzklasse A++ entspricht. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
