Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in diesem geplanten Bungalow, der Komfort und Alltagstauglichkeit auf einer Ebene vereint. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.
Der durchdachte Grundriss bietet **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, und ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre Lebenssituation. Moderne Haustechnik, eine **geplante Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe** und die Ausrichtung auf Umweltwärme und Strom sorgen für höchsten Wohnkomfort und Effizienz. Die geplante Energieeffizienzklasse A++ unterstreicht den zukunftsorientierten Ansatz.
**Ausstattungshighlights**: * Hochwertige Sanitärelemente und individuelle Küchenplanung * Abgestimmte Bodenbeläge und Innentüren * Digitales Living Haus Bau-Cockpit für einfache Projektverwaltung * Optional: DIY-Ausbau-Coaching für Eigenleistungen * Geplantes Effizienzhaus 40 QNG mit Photovoltaik und Batteriespeicher
**Lage & Grundstück**: Das Projekt befindet sich in begehrter Lage in Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Ein **konfiguriertes Grundstück von 521 m²** bildet die Basis für Ihr neues Zuhause. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis (386.578 €) und dem Grundstückspreis (500.000 €) zusammen, ohne zusätzliche Käuferprovision.
Nutzen Sie die Chance auf ein energieeffizientes Traumhaus in bester Lage. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie ein neues Lebensgefühl in diesem geplanten Bungalow, der Komfort und Alltagstauglichkeit auf einer Ebene vereint. Auf ca. 110 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.
Der durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre Lebenssituation. Moderne Haustechnik, eine geplante Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Ausrichtung auf Umweltwärme und Strom sorgen für höchsten Wohnkomfort und Effizienz. Die geplante Energieeffizienzklasse A++ unterstreicht den zukunftsorientierten Ansatz.
Ausstattungshighlights:
Lage & Grundstück: Das Projekt befindet sich in begehrter Lage in Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Ein konfiguriertes Grundstück von 521 m² bildet die Basis für Ihr neues Zuhause. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis (386.578 €) und dem Grundstückspreis (500.000 €) zusammen, ohne zusätzliche Käuferprovision.
Nutzen Sie die Chance auf ein energieeffizientes Traumhaus in bester Lage. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!
