Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
**Überblick** Der gut geschnittene Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern plus ausbaubarem Dachboden und einem großzügigen Kellerbereich mit Wellness-Potenzial erfüllt diese Immobilie vielfältige Wohnwünsche. Das Objekt bietet zudem die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen, was ein enormes Potenzial birgt.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC, der Doppelgarage sowie den Wohnbereichen haben. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 80 m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein angrenzendes Bad en suite. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere behagliche Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet mit einem großen Hobby-/Wellnessraum inklusive Sauna, Tauchbecken und Pool zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Große, teilweise überdachte Natursteinterrasse (ca. 80 m²) * Doppelgarage * Kamin * Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Tauchbecken und Pool * Ölheizung (Baujahr 2003) * Ausbaufähiger Dachboden * Großzügiges Grundstück mit Gartenparadies
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen und ruhigen Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, die durch ihre Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Das Grundstück bietet eine hervorragende Lagequalität für eine Wohlfühlimmobilie.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
Überblick Der gut geschnittene Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern plus ausbaubarem Dachboden und einem großzügigen Kellerbereich mit Wellness-Potenzial erfüllt diese Immobilie vielfältige Wohnwünsche. Das Objekt bietet zudem die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen, was ein enormes Potenzial birgt.
Innenbereich Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC, der Doppelgarage sowie den Wohnbereichen haben. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 80 m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein angrenzendes Bad en suite. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere behagliche Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet mit einem großen Hobby-/Wellnessraum inklusive Sauna, Tauchbecken und Pool zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen und ruhigen Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, die durch ihre Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Das Grundstück bietet eine hervorragende Lagequalität für eine Wohlfühlimmobilie.
