Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Einfamilienhaus in Berlin Marzahn-Hellersdorf, das auf einer Ebene großzügiges Wohnen auf ca. **100 m² Wohnfläche** ermöglicht. Mit 4 Zimmern, einem zusätzlichen Bürogebäude und einem ausgebauten Keller bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde **umfangreich saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Im Inneren erwarten Sie **3 Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und eine funktionale Einbauküche mit praktischer Durchreiche. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt neben der **erneuerten Heizungsanlage von 2018** auch ein weiteres Duschbad und Hobbyräume.
**Besondere Highlights** sind die große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie der private Swimmingpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ein beheiztes Nebengelass mit Büro erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – ideal für Homeoffice oder Hobbys. Zwei Solarplatten unterstützen zudem die Energieversorgung.
Die Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Berlin-Marzahn-Hellersdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe) sowie Kindergärten und Grundschulen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Einfamilienhaus in Berlin Marzahn-Hellersdorf, das auf einer Ebene großzügiges Wohnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ermöglicht. Mit 4 Zimmern, einem zusätzlichen Bürogebäude und einem ausgebauten Keller bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Im Inneren erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und eine funktionale Einbauküche mit praktischer Durchreiche. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt neben der erneuerten Heizungsanlage von 2018 auch ein weiteres Duschbad und Hobbyräume.
Besondere Highlights sind die große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie der private Swimmingpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ein beheiztes Nebengelass mit Büro erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – ideal für Homeoffice oder Hobbys. Zwei Solarplatten unterstützen zudem die Energieversorgung.
Die Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Berlin-Marzahn-Hellersdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe) sowie Kindergärten und Grundschulen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
