Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Gemeinschaft und Rückzug in diesem geplanten Einfamilienhaus im Herzen von Berlin. Auf zwei Etagen und mit **106,15 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
**Überblick** Dieses moderne Einfamilienhaus wurde mit dem Fokus auf gemeinschaftliches Leben und individuelle Privatsphäre konzipiert. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft so ein harmonisches Wohngefühl.
**Interieur** Mit **vier Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Möglichkeit zur **individuellen Grundrissgestaltung** erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren Wünschen anzupassen.
**Ausstattung** Das Haus wird mit moderner Haustechnik, hochwertiger Sanitärausstattung und Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energiequellen dienen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom. Geplant ist die **Energieeffizienzklasse A++** und ein Effizienzhaus 40 QNG Standard. Der Baubeginn ist für **2027** vorgesehen.
**Lage** Das Haus befindet sich in Berlin und bietet auf einem **622 m² großen Grundstück** viel Platz für Entfaltung. Die genaue Lage im Ortsteil wird mit Ihnen abgestimmt, sodass Sie die Umgebung nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie die perfekte Symbiose aus Gemeinschaft und Rückzug in diesem geplanten Einfamilienhaus im Herzen von Berlin. Auf zwei Etagen und mit 106,15 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Überblick Dieses moderne Einfamilienhaus wurde mit dem Fokus auf gemeinschaftliches Leben und individuelle Privatsphäre konzipiert. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft so ein harmonisches Wohngefühl.
Interieur Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren Wünschen anzupassen.
Ausstattung Das Haus wird mit moderner Haustechnik, hochwertiger Sanitärausstattung und Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energiequellen dienen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom. Geplant ist die Energieeffizienzklasse A++ und ein Effizienzhaus 40 QNG Standard. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen.
Lage Das Haus befindet sich in Berlin und bietet auf einem 622 m² großen Grundstück viel Platz für Entfaltung. Die genaue Lage im Ortsteil wird mit Ihnen abgestimmt, sodass Sie die Umgebung nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
