Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Neubauprojekt bietet die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen in Berlin-Steglitz zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von **110 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der offenes Gemeinschaftsleben mit privaten Rückzugsorten verbindet.
**Überblick** Der angebotene Bungalow ist Teil eines modernen Neubauprojekts und wird nach höchsten energetischen Standards errichtet. Geplant ist ein Effizienzhaus 40 QNG mit einer Energieeffizienzklasse A++. Die Fertigstellung ist für das Jahr **2027** vorgesehen.
**Innenbereich** Mit **vier Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie die Möglichkeit zur individuellen Küchenplanung runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche von 110,45 m² verteilt sich bequem auf einer Ebene, was ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht.
**Ausstattung** Die Ausstattung wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und umfasst moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung sowie abgestimmte Bodenbeläge und Innentüren. Geplant sind eine Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf beträgt lediglich **18 kWh/m²a**.
**Lage** Das Grundstück befindet sich im etablierten Berliner Ortsteil Steglitz-Zehlendorf. Die 500 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Die gute Anbindung an die Berliner Infrastruktur macht diesen Standort attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses Neubauprojekt bietet die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen in Berlin-Steglitz zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 110 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der offenes Gemeinschaftsleben mit privaten Rückzugsorten verbindet.
Überblick Der angebotene Bungalow ist Teil eines modernen Neubauprojekts und wird nach höchsten energetischen Standards errichtet. Geplant ist ein Effizienzhaus 40 QNG mit einer Energieeffizienzklasse A++. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Innenbereich Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie die Möglichkeit zur individuellen Küchenplanung runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche von 110,45 m² verteilt sich bequem auf einer Ebene, was ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht.
Ausstattung Die Ausstattung wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und umfasst moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung sowie abgestimmte Bodenbeläge und Innentüren. Geplant sind eine Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf beträgt lediglich 18 kWh/m²a.
Lage Das Grundstück befindet sich im etablierten Berliner Ortsteil Steglitz-Zehlendorf. Die 500 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Die gute Anbindung an die Berliner Infrastruktur macht diesen Standort attraktiv.
