Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Winkelbungalow aus dem Jahr **1976** in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Marienfelde. Mit **ca. 131 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 478 m² großen Einzelgrundstück** bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Individualisten. Die Immobilie besticht durch ihren architektonischen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche birgt.
**Übersicht**
Dieser Winkelbungalow vereint architektonischen Charme mit praktischer Funktionalität. Das Haus aus dem Baujahr 1976 wurde auf einem ca. 478 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Innenbereich**
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,12 m, der direkten Zugang zu einer sonnigen Südwest-Terrasse bietet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende, offene Küche bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der Wohn- und Schlafbereich sind klar getrennt. Es gibt **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, ein zentrales Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein halbes Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
**Ausstattung**
* Offen gestalteter Wohn-/Essbereich * Hohe Deckenhöhe (ca. 3,12 m) * Kamin im Wohnbereich * Offene Küche mit Potenzial * **Drei Schlafzimmer** * Vollbad und Gäste-WC * Separates halbes Zimmer (Arbeit/Gäste) * **Südwest-Terrasse** * **Ca. 478 m² Grundstück** * **Garage vorhanden** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m²
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Berlin-Marienfelde. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer S-Bahn-Station (Linie S2) in wenigen Minuten erreichbar, die direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diesen außergewöhnlichen Winkelbungalow aus dem Jahr 1976 in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Marienfelde. Mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einem ca. 478 m² großen Einzelgrundstück bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Individualisten. Die Immobilie besticht durch ihren architektonischen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche birgt.
Übersicht
Dieser Winkelbungalow vereint architektonischen Charme mit praktischer Funktionalität. Das Haus aus dem Baujahr 1976 wurde auf einem ca. 478 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Innenbereich
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,12 m, der direkten Zugang zu einer sonnigen Südwest-Terrasse bietet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende, offene Küche bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der Wohn- und Schlafbereich sind klar getrennt. Es gibt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zentrales Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein halbes Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Berlin-Marienfelde. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer S-Bahn-Station (Linie S2) in wenigen Minuten erreichbar, die direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.
