Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 bietet auf einem ca. 478 m² großen Einzelgrundstück eine seltene Gelegenheit für Individualisten.
**Rund 131 m² Wohnfläche** verteilen sich auf eine durchdachte 4+1-Zimmer-Aufteilung, die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie ein zentrales Vollbad und ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit beeindruckenden **3,12 m Deckenhöhe** und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, offene Küche bietet Potenzial für Ihre persönliche Neugestaltung. Ein separates halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
* **Ca. 478 m² Grundstück** * **Südwest-Terrasse** * **Garage vorhanden** * **Modernisierungsbedarf für individuelle Gestaltung** * **Ruhige Wohnlage in Berlin-Marienfelde**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Marienfelde, geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn Linie S2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als modernes Familienhaus, stilvoller Rückzugsort oder architektonisches Liebhaberobjekt – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 bietet auf einem ca. 478 m² großen Einzelgrundstück eine seltene Gelegenheit für Individualisten.
Rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdachte 4+1-Zimmer-Aufteilung, die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie ein zentrales Vollbad und ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 3,12 m Deckenhöhe und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, offene Küche bietet Potenzial für Ihre persönliche Neugestaltung. Ein separates halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Marienfelde, geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Linie S2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als modernes Familienhaus, stilvoller Rückzugsort oder architektonisches Liebhaberobjekt – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen.
