Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **97,88 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
**Highlights der Modernisierung 2026** umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
**Ausstattung:** * Überdachter Südbalkon mit Sonnengarantie * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil als Sondereigentum * Eigene Garage (zzgl. 10.000 €) * Zentralheizung (Energieträger Öl)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 97,88 m² Wohnfläche ein neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
Highlights der Modernisierung 2026 umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
