Ludwig-Scherl-Ring 3, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und umfassend modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 in Straubing.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Essdiele, einen Windfang, Flur, zwei Abstellräume und einen überdachten Südbalkon. Sie ist **bezugsfrei ab sofort** und wurde 2026 vollständig modernisiert. Ein **eigenes Kellerabteil** und eine **eigene Garage** (zzgl. 10.000 €) gehören ebenfalls zur Wohnung.
**Interieur** Die Modernisierungen umfassen neue dreifach verglaste Kunststofffenster, neue Vinylböden, gespachtelte und neu gestrichene Wände/Decken, eine erneuerte Elektrik sowie ein komplett erneuertes Gäste-WC. Das Tageslichtbad wurde mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Grundriss ist praktisch gestaltet, die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, die Essdiele bietet Platz für einen großen Tisch, und die Küche ist separat mit Fenster.
**Ausstattung** * Überdachter Südbalkon * Tageslichtbad mit Fenster * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerabteil * Eigene Garage * Neue Fenster (3-fach Verglasung) * Neue Bodenbeläge (Vinyl) * Teilweise neue Elektrik * Zentralheizung (Öl)
**Lage** Die Wohnung liegt im Westen von Straubing, in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Anbindung an die B8 Richtung Regensburg ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und umfassend modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 in Straubing.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Essdiele, einen Windfang, Flur, zwei Abstellräume und einen überdachten Südbalkon. Sie ist bezugsfrei ab sofort und wurde 2026 vollständig modernisiert. Ein eigenes Kellerabteil und eine eigene Garage (zzgl. 10.000 €) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Interieur Die Modernisierungen umfassen neue dreifach verglaste Kunststofffenster, neue Vinylböden, gespachtelte und neu gestrichene Wände/Decken, eine erneuerte Elektrik sowie ein komplett erneuertes Gäste-WC. Das Tageslichtbad wurde mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Grundriss ist praktisch gestaltet, die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, die Essdiele bietet Platz für einen großen Tisch, und die Küche ist separat mit Fenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Westen von Straubing, in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Anbindung an die B8 Richtung Regensburg ist hervorragend.
