Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Straubing bietet mit ihren **46 m² Wohnfläche** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die im Jahr 2005 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, da sie derzeit jährliche Mieteinnahmen von 6.480 Euro generiert.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
**Ausstattung und Merkmale** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken * Eigenes Kellerabteil * Zentralheizung
**Lage** Die Wohnung liegt im gut angebundenen Straubinger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das AQUAtherm, der Stadtpark und der Tiergarten sind in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Straubing bietet mit ihren 46 m² Wohnfläche und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ein attraktives Zuhause.
Überblick Die im Jahr 2005 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, da sie derzeit jährliche Mieteinnahmen von 6.480 Euro generiert.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt im gut angebundenen Straubinger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das AQUAtherm, der Stadtpark und der Tiergarten sind in der Nähe.
