Neubau-Traum in Straubing: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit KFW 55 Standard

Willkommen in dieser **hochwertig erbauten Eigentumswohnung** in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einem **KFW 55 Energieeffizienzhaus** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht:*** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,2 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in Straubing. Sie ist Teil einer modernen Wohnanlage, die 2019 erbaut wurde und höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.

**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:*** * **KFW 55 Energieeffizienzhaus** * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Elektrisch bedienbare Jalousien * Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * Personenaufzug in alle Etagen * Videogegensprechanlage * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Kellerabteil * Pelletheizung

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer entspannten Umgebung.