Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **erstklassigen Studio** in einem modernen Neubau im Herzen von Straubing. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 191 Wohneinheiten auf acht Etagen. Dieses spezielle Angebot richtet sich an Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen. Die Wohnung ist **komplett barrierefrei** gestaltet und bietet somit höchsten Wohnkomfort.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein eigenes Badezimmer sowie eine praktische Kochgelegenheit. Teilweise möbliert und mit hochwertiger Ausstattung versehen, bleiben hier keine Wünsche offen. Elektrische Rollos und Schiebetüren erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Barrierefrei * Elektrische Rollos * Teilweise möbliert * Eigener Badbereich * Kochgelegenheit * Ebenerdige Dusche * 24-Stunden-Notrufvertragsoption * Optional zubuchbare Betreuungs- und Pflegeleistungen
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Straubing, der "Kornkammer Bayerns". Die Anbindung an die Autobahn A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtplatz sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit ländlichem Charme in dieser attraktiven Region.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Studio in einem modernen Neubau im Herzen von Straubing. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 191 Wohneinheiten auf acht Etagen. Dieses spezielle Angebot richtet sich an Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen. Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und bietet somit höchsten Wohnkomfort.
Innenbereich Das Studio verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein eigenes Badezimmer sowie eine praktische Kochgelegenheit. Teilweise möbliert und mit hochwertiger Ausstattung versehen, bleiben hier keine Wünsche offen. Elektrische Rollos und Schiebetüren erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Straubing, der "Kornkammer Bayerns". Die Anbindung an die Autobahn A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtplatz sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit ländlichem Charme in dieser attraktiven Region.
