Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der historischen Ilzstadt von Passau. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet auf **95 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch als stilvolle **WG-Lösung**.
Das Innere der Wohnung besticht durch seinen Charme und die gute Aufteilung. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
**Besondere Merkmale:** * Gemeinschaftsgarten zur Entspannung * Geräumiger Fahrradkeller im Erdgeschoss * Ruhige Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude * Gute Anbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen * Keine Hochwassergefahr für das Objekt
Die Lage in Passau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der renommierten Universität. Genießen Sie die hohe Lebensqualität der Stadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Dom und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu Österreich und Böhmen macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der historischen Ilzstadt von Passau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet auf 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch als stilvolle WG-Lösung.
Das Innere der Wohnung besticht durch seinen Charme und die gute Aufteilung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Passau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der renommierten Universität. Genießen Sie die hohe Lebensqualität der Stadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Dom und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu Österreich und Böhmen macht diese Lage besonders attraktiv.
