Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Passau. Auf ca. **191,56 m² Wohnfläche** und mit viereinhalb Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das Arbeiten, Wohnen und Entspannen perfekt vereint.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit befindet sich in **sehr zentraler Lage** am Rande der Fußgängerzone und bietet trotz der urbanen Anbindung eine ruhige und wertige Atmosphäre. Der Eindruck ist modern und klar, mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Interieur** Die Kombination aus klarer Architektur, warmen Holzböden und viel Tageslicht schafft spürbaren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **klimatisierte Wohn- und Schlafräume** und einen direkten Aufzug in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden * Zusätzlicher Balkon für mehr Freiluftgenuss * Moderne Gas- und Holzpelletsheizung für effizientes Heizen * **Aufzug direkt in die Wohnung** * **Tiefgarage vorhanden**
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Stadttheater fußläufig, Hauptbahnhof Passau in kurzer Fahrzeit) und die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Ziele sind bequem erreichbar. Die Universität Passau ist ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Passau. Auf ca. 191,56 m² Wohnfläche und mit viereinhalb Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das Arbeiten, Wohnen und Entspannen perfekt vereint.
Überblick Diese seltene Gelegenheit befindet sich in sehr zentraler Lage am Rande der Fußgängerzone und bietet trotz der urbanen Anbindung eine ruhige und wertige Atmosphäre. Der Eindruck ist modern und klar, mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
Interieur Die Kombination aus klarer Architektur, warmen Holzböden und viel Tageslicht schafft spürbaren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über klimatisierte Wohn- und Schlafräume und einen direkten Aufzug in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Stadttheater fußläufig, Hauptbahnhof Passau in kurzer Fahrzeit) und die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Ziele sind bequem erreichbar. Die Universität Passau ist ebenfalls in der Nähe.
