Bahnhofstraße 38, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Passau, direkt gegenüber des Hauptbahnhofs.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine geräumige Küche, die Platz für eine Essgruppe bietet, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.
**Besonderheiten:** * Zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung * Geräumige Küche * Badezimmer mit Badewanne * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
**Lage:** Das Objekt befindet sich im Herzen von Passau, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufzentren, Modegeschäften, Bars, Grünanlagen und Fitnessstudios. Auch kulturelle Einrichtungen sind im größeren Umkreis vorhanden.
**Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Passau, direkt gegenüber des Hauptbahnhofs.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine geräumige Küche, die Platz für eine Essgruppe bietet, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.
Besonderheiten:
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen von Passau, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufzentren, Modegeschäften, Bars, Grünanlagen und Fitnessstudios. Auch kulturelle Einrichtungen sind im größeren Umkreis vorhanden.
Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten.
