Innstraße 18, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer **begehrten Lage** in Passau, ideal gelegen zwischen der Universität und der historischen Altstadt, direkt am malerischen Inn.
**Überblick** Das Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses bietet auf ca. **34 m²** Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2012 **kernsaniert** und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
**Innenbereich** Der helle Wohn-Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden in "Pinie gekalkt" ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Küche verfügt über einen 2-Flammen-Herd, Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet und wurde mit terracottafarbenen Fliesen modernisiert. Dank der Südausrichtung genießen Sie Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag.
**Ausstattung** * Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster * Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus (gleiche Etage) * Ein **Duplexstellplatz** in der Tiefgarage ist im Mietpreis **inklusive** (kann bei Nichtbedarf untervermietet werden) * Möblierung kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter von der Passauer Neuen Mitte und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Passau, ideal gelegen zwischen der Universität und der historischen Altstadt, direkt am malerischen Inn.
Überblick Das Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Innenbereich Der helle Wohn-Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden in "Pinie gekalkt" ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Küche verfügt über einen 2-Flammen-Herd, Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet und wurde mit terracottafarbenen Fliesen modernisiert. Dank der Südausrichtung genießen Sie Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter von der Passauer Neuen Mitte und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
