Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Studio im Brauhof I, gelegen in einem der begehrtesten Wohnquartiere Passaus. Dieses **neuwertige Apartment** bietet auf ca. **48,6 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Hochwertigkeit und urbanes Flair vereint.
**Überblick:*** Das Studio besticht durch seine moderne Bauweise und intelligente Technologie, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die **lichtdurchfluteten Räume** mit hoher Deckenhöhe und die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** nach Absprache.
**Interieur:*** Hochwertige Parkett- und großformatige Fliesenböden verleihen den Räumen einen stilvollen Charakter. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche** und ein modernes Badezimmer.
**Ausstattung:*** * Balkon für entspannte Stunden * Lüftungsanlage * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) optional anmietbar * Packstation * Ruhiger Innenhof
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Haidenhof in Passau, der "Dreiflüssestadt". Die Nähe zum Stadtzentrum mit Bahnhof und Fußgängerzone (nur 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie kulturelle und bildungseinrichtungen (Universität, Schulzentrum) sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Studio im Brauhof I, gelegen in einem der begehrtesten Wohnquartiere Passaus. Dieses neuwertige Apartment bietet auf ca. 48,6 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Hochwertigkeit und urbanes Flair vereint.
Überblick:* Das Studio besticht durch seine moderne Bauweise und intelligente Technologie, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die lichtdurchfluteten Räume mit hoher Deckenhöhe und die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig nach Absprache.
Interieur:* Hochwertige Parkett- und großformatige Fliesenböden verleihen den Räumen einen stilvollen Charakter. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein modernes Badezimmer.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Haidenhof in Passau, der "Dreiflüssestadt". Die Nähe zum Stadtzentrum mit Bahnhof und Fußgängerzone (nur 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie kulturelle und bildungseinrichtungen (Universität, Schulzentrum) sind bequem erreichbar.
