Steinweg 10, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante **renovierte Erdgeschossapartment** im Herzen der historischen Altstadt von Passau. In einem denkmalgeschützten Gebäude gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ergänzt durch einen **eigenen Garten mit Terrasse** – eine echte Oase mitten in der Stadt.
Das Innere besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich** mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und einem herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die **moderne Einbauküche (2018)** ist voll ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ein separates Tageslicht-WC und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 35 m² großer, privater Garten * Moderne Einbauküche (2018) * Eiche-Parkettboden * Separates Tageslicht-WC * Eigener Abstellraum mit Wasch-/Trockenmöglichkeit * Zentrale Lage in der Passauer Altstadt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Wohnlage in Passau, umgeben von barocker Architektur und der einzigartigen Atmosphäre der Dreiflüssestadt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Fußgängerzone, Stadtgalerie), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität und das Klinikum sind ebenfalls gut angebunden. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude hochwasserfrei.
**Mietkonditionen:** Kaltmiete: 650 € Nebenkosten: 180 € Gesamtmiete: 830 € Mindestmietzeit: 24 Monate Hunde-/Katzenhaltung nach Vereinbarung möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 17 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante renovierte Erdgeschossapartment im Herzen der historischen Altstadt von Passau. In einem denkmalgeschützten Gebäude gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ergänzt durch einen eigenen Garten mit Terrasse – eine echte Oase mitten in der Stadt.
Das Innere besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und einem herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die moderne Einbauküche (2018) ist voll ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ein separates Tageslicht-WC und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Wohnlage in Passau, umgeben von barocker Architektur und der einzigartigen Atmosphäre der Dreiflüssestadt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Fußgängerzone, Stadtgalerie), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität und das Klinikum sind ebenfalls gut angebunden. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude hochwasserfrei.
Mietkonditionen: Kaltmiete: 650 € Nebenkosten: 180 € Gesamtmiete: 830 € Mindestmietzeit: 24 Monate Hunde-/Katzenhaltung nach Vereinbarung möglich.
