Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Passauer Altstadt! Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Stadthauses und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme.
**Überblick** Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit ca. 43 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Ein **Aufzug** ist im Haus vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer modernen **Einbauküche** sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC, das dem Altbaucharakter angepasst ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Offene Küche * Badezimmer mit Dusche/WC * Aufzug im Haus * Fahrradraum
**Lage** Die Lage in der Passauer Altstadt ist unschlagbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind nur wenige Schritte entfernt. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Wäldern und Seen lädt zu Ausflügen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Passauer Altstadt! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Stadthauses und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme.
Überblick Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit ca. 43 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC, das dem Altbaucharakter angepasst ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Passauer Altstadt ist unschlagbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind nur wenige Schritte entfernt. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Wäldern und Seen lädt zu Ausflügen ein.
