Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Herzen der Passauer Altstadt, das sanierte Altbauflair mit modernem Wohnkomfort verbindet.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet auf ca. 52 m² ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in der historischen Altstadt von Passau ist unschlagbar und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
**Interieur** Das Apartment verfügt über eine offene Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche überzeugt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wohnfläche von rund 52 m² ist optimal genutzt und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
**Ausstattung** * Offene Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne/WC * Aufzug im Haus vorhanden * Sanierter Altbau mit Charme
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der malerischen Passauer Altstadt, die für ihre barocken Gebäude und die Dreiflüssestadt-Atmosphäre bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur der Universitätsstadt Passau ermöglicht zudem eine gute Anbindung an alle Stadtteile und darüber hinaus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Herzen der Passauer Altstadt, das sanierte Altbauflair mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Überblick Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet auf ca. 52 m² ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in der historischen Altstadt von Passau ist unschlagbar und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Interieur Das Apartment verfügt über eine offene Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche überzeugt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wohnfläche von rund 52 m² ist optimal genutzt und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der malerischen Passauer Altstadt, die für ihre barocken Gebäude und die Dreiflüssestadt-Atmosphäre bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur der Universitätsstadt Passau ermöglicht zudem eine gute Anbindung an alle Stadtteile und darüber hinaus.
