München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem modernen 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, Teil eines hocheffizienten Neubau-Ensembles in München. Diese Einheit bietet **urbanes Wohnen mit privater Freifläche** und ist ideal für Kapitalanleger oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und flächeneffiziente Gestaltung. Sie verfügt über eine **eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil**, die eine seltene Gelegenheit für ein Mikro-Apartment darstellt. Die Lage im Neubau-Trakt ermöglicht zudem **maximale steuerliche Optimierung** durch die degressive AfA.
* **Wohnfläche**: 29 m² * **Zimmer**: 1 * **Besonderheiten**: Terrasse (7 m²) und Gartenanteil (13 m²) * **Zustand**: Neubau * **Verfügbarkeit**: Nach Vereinbarung * **Besonderheit**: Genehmigte Kurzzeitvermietung möglich
Das Projektareal befindet sich in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens, im aufstrebenden Stadtteil Pasing. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum S-Bahn-Knotenpunkt Pasing) und die Nähe zu den Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) bieten höchsten Komfort. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, Teil eines hocheffizienten Neubau-Ensembles in München. Diese Einheit bietet urbanes Wohnen mit privater Freifläche und ist ideal für Kapitalanleger oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und flächeneffiziente Gestaltung. Sie verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil, die eine seltene Gelegenheit für ein Mikro-Apartment darstellt. Die Lage im Neubau-Trakt ermöglicht zudem maximale steuerliche Optimierung durch die degressive AfA.
Das Projektareal befindet sich in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens, im aufstrebenden Stadtteil Pasing. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum S-Bahn-Knotenpunkt Pasing) und die Nähe zu den Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) bieten höchsten Komfort. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls gut erreichbar.
