München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie neues Wohngefühl im innovativen ORPLID Quartier in München-Berg am Laim. Diese **erstklassige Neubauwohnung** bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und naturnaher Idylle.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept vereint. Sie profitieren von hoher Bauqualität, exzellenter Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Ein **gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten** ist im Mietvertrag vereinbart, der als Standard-Indexmietvertrag geführt wird.
**Interieur** Die helle **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83,2 m²** überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der den Platz optimal ausnutzt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine energieeffiziente **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und optimierte Heizkosten.
**Ausstattung** * Erstbezug 2026 * Barrierefreies Wohnen mit Aufzug * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Provisionsfrei
**Lage** Berg am Laim ist ein spannender Stadtteil im Osten Münchens, der citynahes Wohnen mit grüner Erholung verbindet. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ermöglicht schnelle Wege in die City, zum Flughafen oder in die Berge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie neues Wohngefühl im innovativen ORPLID Quartier in München-Berg am Laim. Diese erstklassige Neubauwohnung bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und naturnaher Idylle.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept vereint. Sie profitieren von hoher Bauqualität, exzellenter Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten ist im Mietvertrag vereinbart, der als Standard-Indexmietvertrag geführt wird.
Interieur Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,2 m² überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der den Platz optimal ausnutzt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und optimierte Heizkosten.
Ausstattung
Lage Berg am Laim ist ein spannender Stadtteil im Osten Münchens, der citynahes Wohnen mit grüner Erholung verbindet. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ermöglicht schnelle Wege in die City, zum Flughafen oder in die Berge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
