München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend Münchens.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Das Gebäude wurde mit Fokus auf ökologische Bauweise errichtet und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine gelungene Architektur, die Nachhaltigkeit und Ästhetik vereint.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), ideal für Paare oder Singles. Echtholzparkett sorgt für ein warmes Ambiente. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Ca. **63 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** + offene Küche * **2 Terrassen** * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Ökologische Bauweise mit Solarthermie und begrüntem Dach * Ruhige und dennoch zentrale Lage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Supermärkte, Restaurants und idyllische Biergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Blutenburg und diverse Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 160 zum Pasinger Bahnhof) sowie an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, Autobahnen A8/A92) ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend Münchens.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Das Gebäude wurde mit Fokus auf ökologische Bauweise errichtet und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine gelungene Architektur, die Nachhaltigkeit und Ästhetik vereint.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Paare oder Singles. Echtholzparkett sorgt für ein warmes Ambiente. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Supermärkte, Restaurants und idyllische Biergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Blutenburg und diverse Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 160 zum Pasinger Bahnhof) sowie an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, Autobahnen A8/A92) ist ausgezeichnet.
