Ortnitstraße 2, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla in einer **bevorzugten und ruhigen Lage** von München-Bogenhausen.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 83,5 m². Sie besticht durch ein besonderes Wohlfühlambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Schlaf-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem kleinen privaten Garten. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Hobby-/Fitnesszimmer mit Tageslichteinfall, ein luxuriöses Masterbad en Suite sowie einen weiteren kleinen Raum. Zusätzlicher Stauraum ist im Flur und unter der Treppe vorhanden. Ein separater Ausgang führt zur Tiefgarage und zum Waschraum.
**Ausstattung** * Vollständig möbliert und ausgestattet * Terrasse mit Südausrichtung * Privater Garten * Masterbad en Suite * Hobby-/Fitnessraum mit Tageslicht * Tiefgaragenstellplatz optional mietbar (Duplex-Parker möglich)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer exponierten, ruhigen und grünen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Der Herzogpark und die Isar sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla in einer bevorzugten und ruhigen Lage von München-Bogenhausen.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 83,5 m². Sie besticht durch ein besonderes Wohlfühlambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Schlaf-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem kleinen privaten Garten. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Hobby-/Fitnesszimmer mit Tageslichteinfall, ein luxuriöses Masterbad en Suite sowie einen weiteren kleinen Raum. Zusätzlicher Stauraum ist im Flur und unter der Treppe vorhanden. Ein separater Ausgang führt zur Tiefgarage und zum Waschraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer exponierten, ruhigen und grünen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Der Herzogpark und die Isar sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt.
