München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentralen Lage** in München, nahe dem Alpenplatz und mit hervorragender Anbindung.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 85 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Miete ist angesichts der **hervorragenden Lage** äußerst attraktiv, da die Wohnung seit vielen Jahren vom Vormieter bewohnt wird.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Zimmer ist zur Straße ausgerichtet, während die anderen beiden zum ruhigen Hinterhof liegen. Der Keller ist zwar alt und leicht feucht, aber für die Lagerung unempfindlicher Gegenstände geeignet. Fahrräder können überdacht und trocken im Hausdurchgang abgestellt werden.
**Ausstattung** * **Zentrale Lage** mit bester Anbindung (U-Bahn, Tram, Bus) * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar * Ruhige Wohnlage in Seitenstraße * Fahrradabstellmöglichkeit im Hausdurchgang * **Niedrige Miete** trotz Top-Lage
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in München, zwischen Nockherberg/Ostfriedhof und Silberhornstraße. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in München, nahe dem Alpenplatz und mit hervorragender Anbindung.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 85 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Miete ist angesichts der hervorragenden Lage äußerst attraktiv, da die Wohnung seit vielen Jahren vom Vormieter bewohnt wird.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Zimmer ist zur Straße ausgerichtet, während die anderen beiden zum ruhigen Hinterhof liegen. Der Keller ist zwar alt und leicht feucht, aber für die Lagerung unempfindlicher Gegenstände geeignet. Fahrräder können überdacht und trocken im Hausdurchgang abgestellt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in München, zwischen Nockherberg/Ostfriedhof und Silberhornstraße. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
