München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Verfügbar ab 30.09.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/13654/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/13654/ Hier handelt es sich um eine ruhige Dachgeschosswohnung mit direktem Blick auf den Nymphenburger Kanal in einer schönen Ensemble- geschützten Villa. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, der Gerner Brücke, dem Botanischen Garten und sogar zum Olympia-Gelände machen die Lage zu etwas ganz Besonderem. Auch das Dantebad sowie der Rotkreuzplatz sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.Der praktische Grundriss bietet viel Stauraum. An die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Speisekammer genutzt werden kann. Zusätzlich ist im Wohnzimmer eine praktische Abstellkammer gegeben. Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Essbereich im Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Laminatboden, Fliesenboden Möblierung: 3-5 Jahre, schön und hell eingerichtet, gut Küche: Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s) Telefonflatrate (deutsches Festnetz) Kosten in der Miete enthalten Specials: Abstellraum, Homeoffice-Platz Lage ca. 4,8 km nordwestlich von München-Zentrum gehobene Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, ruhig, Stockwerk 2 ohne Aufzug Weitere Informationen Sonstiges Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Pflichtangaben gemäß §87 GEG Gebäudeenergiegesetz: Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben. Info und Erläuterung des Mietpreises: Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz) Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: https://www.rundfunkbeitrag.de/ Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung: https://www.mrlodge.de/wohnungen/ Stichworte Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciVerfügbar ab 30.09.2026
Mindestens 6 Monate
Voll möbliert
Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/13654/
See offer in English:
https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/13654/
Hier handelt es sich um eine ruhige Dachgeschosswohnung mit direktem Blick auf den Nymphenburger Kanal in einer schönen Ensemble- geschützten Villa. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, der Gerner Brücke, dem Botanischen Garten und sogar zum Olympia-Gelände machen die Lage zu etwas ganz Besonderem. Auch das Dantebad sowie der Rotkreuzplatz sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.Der praktische Grundriss bietet viel Stauraum. An die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Speisekammer genutzt werden kann. Zusätzlich ist im Wohnzimmer eine praktische Abstellkammer gegeben.
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Essbereich im Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne
Bodenbelag:
Laminatboden, Fliesenboden
Möblierung:
3-5 Jahre, schön und hell eingerichtet, gut
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Abstellraum, Homeoffice-Platz
Lage
ca. 4,8 km nordwestlich von München-Zentrum
gehobene Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, ruhig, Stockwerk 2 ohne Aufzug
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Pflichtangaben gemäß §87 GEG Gebäudeenergiegesetz:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: https://www.rundfunkbeitrag.de/
Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/
Stichworte
Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
