München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Norden "Am Hart". Auf ca. **60 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Klimaanlage**, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **gemütlichen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Tageslichtbadezimmer und die separate, moderne Einbauküche runden das Angebot ab.
**Ausstattungshighlights:** * Klimaanlage * Südbalkon * Separate Einbauküche * Tageslichtbad * Ca. 60 m² Wohnfläche
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in München "Am Hart". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und wichtige Wirtschaftsstandorte wie das BMW FIZ sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark oder der Fasaneriesee sind ebenfalls in der Nähe.
**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit festem Arbeitsplatz. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Die monatliche Miete beträgt 1.350 € zuzüglich 250 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1.600 € ergibt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Norden "Am Hart". Auf ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Tageslichtbadezimmer und die separate, moderne Einbauküche runden das Angebot ab.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in München "Am Hart". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und wichtige Wirtschaftsstandorte wie das BMW FIZ sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark oder der Fasaneriesee sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit festem Arbeitsplatz. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Die monatliche Miete beträgt 1.350 € zuzüglich 250 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1.600 € ergibt.
