München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 6. Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten Anbaus in **zentraler Lage von München-Neuhausen**. Trotz der Nähe zur Dachauer Straße ist die Wohnung dank der Ausrichtung zum Innenhof **extrem ruhig** und bietet einen **herrlichen Blick über die Dächer Münchens**.
**Hohe Decken**, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung prägen das Innere dieser besonderen Wohnung. Ein absolutes Highlight ist die **fantastische Süddach-Terrasse** mit einer Fläche von 34 m², die einen seltenen Rückzugsort im Herzen der Stadt darstellt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 113 m² * **Zimmer:** 4 * **Etage:** 6. OG (Dachgeschoss) * **Baujahr Anbau:** 2019 * **Terrassenfläche:** 34 m²
**Ausstattung:*** * Hochwertige Ausstattung * Dachterrasse mit Südausrichtung * Rolläden * Kellerfläche: 4 m² * Tiefgarage vorhanden
**Lage:*** Die Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in München-Neuhausen, unweit des Olympiaparks und des belebten Leonrodplatzes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel (Tram, Bus) sind fußläufig erreichbar. Der Mittlere Ring ist nur zwei Autominuten entfernt.
**Sonstiges:*** Die Miete **inkludiert alle Nebenkosten** sowie eine Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten. Strom, Internet und GEZ sind separat anzumelden. Eine deutsche Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann genutzt werden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese großzügige und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten Anbaus in zentraler Lage von München-Neuhausen. Trotz der Nähe zur Dachauer Straße ist die Wohnung dank der Ausrichtung zum Innenhof extrem ruhig und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Münchens.
Hohe Decken, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung prägen das Innere dieser besonderen Wohnung. Ein absolutes Highlight ist die fantastische Süddach-Terrasse mit einer Fläche von 34 m², die einen seltenen Rückzugsort im Herzen der Stadt darstellt.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in München-Neuhausen, unweit des Olympiaparks und des belebten Leonrodplatzes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel (Tram, Bus) sind fußläufig erreichbar. Der Mittlere Ring ist nur zwei Autominuten entfernt.
Sonstiges:* Die Miete inkludiert alle Nebenkosten sowie eine Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten. Strom, Internet und GEZ sind separat anzumelden. Eine deutsche Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann genutzt werden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
