München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Sendling-Westpark. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre **energieeffiziente Passivhaus-Bauweise** und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie vereint modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Der neuwertige Zustand wird durch edlen Eichenholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Jalousien unterstrichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, die durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, das Wellness-Komfort in Ihre eigenen vier Wände bringt.
**Ausstattung** * **Westbalkon** für entspannte Abendstunden * Erhöhter Sicherheitsstandard (RC3) an Wohnungstür und Loggia * Videogegensprechanlage * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * **XL-Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * **Energieeffizienzklasse A**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Westpark und der Isar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Partnachplatz, U6) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Sendling-Westpark bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Sendling-Westpark. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Passivhaus-Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie vereint modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Der neuwertige Zustand wird durch edlen Eichenholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Jalousien unterstrichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, die durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, das Wellness-Komfort in Ihre eigenen vier Wände bringt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Westpark und der Isar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Partnachplatz, U6) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Sendling-Westpark bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur.
