München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Erdgeschosswohnung in München, die auf ca. **32 m²** stilvolles Wohnen und Wohlfühlatmosphäre vereint. Das Gebäude aus dem Jahr **1962** wurde liebevoll gepflegt und bietet ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über eine **separate Küche mit Fenster** und ein helles Wohn-/Schlafzimmer, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit Blick ins Grüne**, der zu einer privaten Oase für entspannte Stunden wird. Die Wohnung ist ideal für Singles, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
**Lage & Infrastruktur:** * **1A-Lage** direkt am Nymphenburger Kanal * Ruhig und dennoch zentral gelegen * Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram 16, 17) * Fußläufig zum Nymphenburger Schloss und Kanal – perfekt für Freizeitaktivitäten
Diese Wohnung bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Premiumlagen Münchens. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Erdgeschosswohnung in München, die auf ca. 32 m² stilvolles Wohnen und Wohlfühlatmosphäre vereint. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 wurde liebevoll gepflegt und bietet ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über eine separate Küche mit Fenster und ein helles Wohn-/Schlafzimmer, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zu einer privaten Oase für entspannte Stunden wird. Die Wohnung ist ideal für Singles, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Lage & Infrastruktur:
Diese Wohnung bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Premiumlagen Münchens. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben.
