München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in dieser **sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1911**, entworfen vom renommierten Architekten Theodor Fischer.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. **85 m²** Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hohen Decken und großzügigen Raumproportionen der Belle Époque schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das durch eine **erstklassige Sanierung im Jahr 2026** ergänzt wird.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine neue Einbauküche mit Markengeräten und ein stilvolles Badezimmer von Villeroy & Boch. Die **Sanierung 2026** hat den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
**Ausstattung** * ca. **85 m²** Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Bäder * Eigener Balkon (6,73 m²) * Kellerabteil * Denkmalschutz * Erstbezug nach Sanierung 2026
**Lage** Die Wohnung liegt in der Perhamerstraße in München-Laim, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Laim, U-Bahn Laimer Platz) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn und des Mittleren Rings.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in dieser sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1911, entworfen vom renommierten Architekten Theodor Fischer.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hohen Decken und großzügigen Raumproportionen der Belle Époque schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das durch eine erstklassige Sanierung im Jahr 2026 ergänzt wird.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine neue Einbauküche mit Markengeräten und ein stilvolles Badezimmer von Villeroy & Boch. Die Sanierung 2026 hat den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Perhamerstraße in München-Laim, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Laim, U-Bahn Laimer Platz) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn und des Mittleren Rings.
