München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Oberföhring. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.
**Interieur** Der Wohnbereich von ca. 20,5 m² hat direkten Zugang zur uneinsehbaren West-Loggia mit Markise. Ein edler Eichendielenparkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft ein modernes Ambiente. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche von Miele und Siemens ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine praktische Kammer, ideal als begehbarer Kleiderschrank, runden das Raumangebot ab. Das stilvolle Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und eine integrierte Deckenbeleuchtung.
**Ausstattung** * West-Loggia mit Markise * Hochwertige Einbauküche (Miele, Siemens) * Eichendielenparkettboden * Separates Schlafzimmer und begehbare Kammer * Stilvolles Badezimmer mit Handtuchheizkörper * Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional für 100,00 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Bogenhausen (Oberföhring). Nahe Isarauen und Englischem Garten gelegen, bietet die Umgebung exzellente Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 16/18, Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Oberföhring. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.
Interieur Der Wohnbereich von ca. 20,5 m² hat direkten Zugang zur uneinsehbaren West-Loggia mit Markise. Ein edler Eichendielenparkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft ein modernes Ambiente. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche von Miele und Siemens ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine praktische Kammer, ideal als begehbarer Kleiderschrank, runden das Raumangebot ab. Das stilvolle Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und eine integrierte Deckenbeleuchtung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Bogenhausen (Oberföhring). Nahe Isarauen und Englischem Garten gelegen, bietet die Umgebung exzellente Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 16/18, Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
