München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens: direkt am Hohenzollernplatz im beliebten Stadtteil Schwabing-West.
**Sofort einzugsbereit** und ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen, bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss auf ca. **89 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte oder Platz für ein Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Fenster ist hell und gut belüftet, das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungs-Highlights:** * Vollständig und geschmackvoll möbliert * Aufzug vorhanden * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separate Küche mit Fenster * Praktisches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Ca. 89 m² Wohnfläche
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Schwabing-West. Die Hohenzollernstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Tür. Supermärkte, der Elisabethmarkt sowie Naherholungsgebiete wie der Luitpoldpark und der Englische Garten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) sowie Tram- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Universitäten garantiert. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls unkompliziert.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit erstklassiger Infrastruktur und der besonderen Wohnqualität Schwabings.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens: direkt am Hohenzollernplatz im beliebten Stadtteil Schwabing-West.
Sofort einzugsbereit und ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen, bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss auf ca. 89 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte oder Platz für ein Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Fenster ist hell und gut belüftet, das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Schwabing-West. Die Hohenzollernstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Tür. Supermärkte, der Elisabethmarkt sowie Naherholungsgebiete wie der Luitpoldpark und der Englische Garten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) sowie Tram- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Universitäten garantiert. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls unkompliziert.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit erstklassiger Infrastruktur und der besonderen Wohnqualität Schwabings.
