München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **nahezu neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in begehrter Lage von München-Trudering. Das im Jahr 2019 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein ruhiges Wohnumfeld und klare Architektur.
**Auf ca. 101 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Ein komfortables Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
**Die gehobene Ausstattung** umfasst Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertigen Laminatboden, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Wandheizung sowie 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden und einer kontrollierbaren Be- und Entlüftungsanlage. Der nach Südosten ausgerichtete **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein **Tiefgaragen-Einzelstellplatz**.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und umweltfreundliche **Wärmepumpen-Heizung** für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Lage in München-Trudering besticht durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (3 Gehminuten zur nächsten Haltestelle), gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in dieser nahezu neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in begehrter Lage von München-Trudering. Das im Jahr 2019 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein ruhiges Wohnumfeld und klare Architektur.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Ein komfortables Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die gehobene Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertigen Laminatboden, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Wandheizung sowie 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden und einer kontrollierbaren Be- und Entlüftungsanlage. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Lage in München-Trudering besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Gehminuten zur nächsten Haltestelle), gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
