München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkomfort auf **112 m²** in dieser geräumigen 5-Zimmer-Wohnung im beliebten München. Die Wohnung besticht durch ihren "amerikanischen" Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und offenes Wohnen ermöglicht.
**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Schnitt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das weitläufige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Ein Flur erschließt vier weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne mit Duschvorrichtung. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung und Besonderheiten**: * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Angenehmes Wohnbild durch umliegende Bäume * Ruhige Wohnlage trotz Nähe zum Mittleren Ring * **112 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Balkon und Terrasse**
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in München. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Mit der S-Bahn und dem Bus erreichen Sie den Marienplatz in nur 20 Minuten. Trotz der Nähe zum Mittleren Ring ist die Wohnung **sehr ruhig gelegen**. Der Perlacher Forst ist nur 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die weitläufige Siedlung und das gute Miteinander schaffen eine hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf 112 m² in dieser geräumigen 5-Zimmer-Wohnung im beliebten München. Die Wohnung besticht durch ihren "amerikanischen" Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und offenes Wohnen ermöglicht.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Schnitt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das weitläufige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Ein Flur erschließt vier weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne mit Duschvorrichtung. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in München. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Mit der S-Bahn und dem Bus erreichen Sie den Marienplatz in nur 20 Minuten. Trotz der Nähe zum Mittleren Ring ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Der Perlacher Forst ist nur 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die weitläufige Siedlung und das gute Miteinander schaffen eine hohe Lebensqualität.
