München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr ca. 2022) mit nur fünf Einheiten in begehrter Lage von München-Aubing.
**Überblick** Diese ca. 65 m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und bietet ein privates, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **nahezu barrierefrei** und ab dem **01.09.2026 bezugsfrei**.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Zwei private Gartenbereiche** (Terrasse und ca. 35 m² großer Privatgarten) * Großzügiges Kellerabteil (ca. 9,37 m²) * Überdachter Fahrradstellplatz * **Carport-Stellplatz** * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Aubing im Westen Münchens. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Langwieder See oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A8 ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr ca. 2022) mit nur fünf Einheiten in begehrter Lage von München-Aubing.
Überblick Diese ca. 65 m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und bietet ein privates, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Innenbereich Das Herzstück bildet der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Aubing im Westen Münchens. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Langwieder See oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A8 ist hervorragend.
