München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassig ausgestatteten und möblierten** Maisonette-Wohnung in der begehrten Münchner Lage Aubing.
**Überblick** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche klar trennt. Die Aufteilung auf unterschiedlichen Etagen sorgt für ein besonderes Wohngefühl und mehr Privatsphäre, fast wie in einem eigenen Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist der **separate Eingang**, der Ihnen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit verleiht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren **stilvollen Erstbezug** und ist komplett möbliert. Eine moderne Küche und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die integrierte Smart-Home-Technologie rundet das moderne Wohnkonzept ab.
**Ausstattung** * Vollständig möbliert * Erstbezug * Separater Eingang * Smart-Home-System * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Waschtrockner und Geschirrspülmaschine
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von München-Aubing mit **hervorragender Infrastruktur** und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig ausgestatteten und möblierten Maisonette-Wohnung in der begehrten Münchner Lage Aubing.
Überblick Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche klar trennt. Die Aufteilung auf unterschiedlichen Etagen sorgt für ein besonderes Wohngefühl und mehr Privatsphäre, fast wie in einem eigenen Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Eingang, der Ihnen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit verleiht.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Erstbezug und ist komplett möbliert. Eine moderne Küche und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die integrierte Smart-Home-Technologie rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von München-Aubing mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
