Wolfoltstraße 1, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem charmanten kleinen Haus mit nur vier Parteien in Milbertshofen, München.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2017 fertiggestellt und bietet auf ca. 62,6 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
**Interieur** Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde vor ca. 5 Jahren installiert und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 24 m² großen Hobbyraum, der über Fußbodenheizung und drei Fenster verfügt und somit auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 14 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
**Ausstattung** * **Baujahr 2017** * **Ca. 62,6 m² Wohnfläche** * **1 Schlafzimmer + 1 flexibler Hobbyraum** * **Eigene Terrasse (ca. 14 m²) mit Gartenanteil** * **Hochwertige Einbauküche (optional ablösbar)** * **Fußbodenheizung in allen Räumen** * **Kellerabteil und Duplex-Stellplatz vorhanden** * **Zentrale Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten** * **Waschküche mit eigenem Anschluss**
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Milbertshofen. Die U-Bahn-Haltestelle Harthof (U2) ist nur ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mira Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Olympiapark (12 min), verschiedene Seen (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) und das Naturschutzgebiet Hartelholtz/Panzerwiese (5 min) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A99 ist ebenfalls gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem charmanten kleinen Haus mit nur vier Parteien in Milbertshofen, München.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2017 fertiggestellt und bietet auf ca. 62,6 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
Interieur Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde vor ca. 5 Jahren installiert und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 24 m² großen Hobbyraum, der über Fußbodenheizung und drei Fenster verfügt und somit auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 14 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Milbertshofen. Die U-Bahn-Haltestelle Harthof (U2) ist nur ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mira Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Olympiapark (12 min), verschiedene Seen (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) und das Naturschutzgebiet Hartelholtz/Panzerwiese (5 min) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A99 ist ebenfalls gut.
