München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Einheiten in begehrter Lage von München-Obermenzing.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Sonne bis zum Sonnenuntergang einlädt. Die Einbauküche des Vormieters wurde entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Traumküche zu gestalten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung * Tiefgaragen-Einzelstellplatz (ebenerdig) * Separates Kellerabteil * Gute Raumaufteilung * Kurzfristig bezugsfrei
Die Wohnung ist **bereits geräumt** und kann kurzfristig bezogen werden. Ein trockener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage auf einem ebenerdigen Einzelstellplatz.
Die Lage in **München-Obermenzing** ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch der Botanische Garten ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants finden Sie in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Tram- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Einheiten in begehrter Lage von München-Obermenzing.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Sonne bis zum Sonnenuntergang einlädt. Die Einbauküche des Vormieters wurde entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Traumküche zu gestalten.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Ein trockener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage auf einem ebenerdigen Einzelstellplatz.
Die Lage in München-Obermenzing ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch der Botanische Garten ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants finden Sie in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Tram- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
