Albert-Roßhaupter-Str. 46, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von München und wurde 2023 kernsaniert. Mit ihren hohen Decken und der modernen Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über dimmbare Beleuchtung, Farbwechsel-LEDs für stimmungsvolle Abende und Steckdosenradios in allen Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiße Hochglanzküche ist komplett mit Markengeräten von Bosch, einem LG Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelautomat sowie einem Bosch Waschtrockner möbliert. Ein komfortables Bett (200x200 cm) und ein zusätzliches Schlafsofa im Wohnzimmer sorgen für Gemütlichkeit. Highspeed-Internet, Telefonanschluss mit Magenta HD Fernsehen und eine Stereoanlage sind ebenfalls vorhanden.
**Highlights der Wohnung:** * Kernsaniert in 2023 * Vollständig möbliert * Hochwertige Einbauküche mit Top-Geräten * Modernes Bad mit Fußbodenheizung * Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil * Befristete Vermietung ab 6 Monaten möglich
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in München-Sendling, direkt am Harras. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, DM, Metzgerei und Bäckerei befinden sich direkt gegenüber. Der U- und S-Bahnhof Harras ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von München und wurde 2023 kernsaniert. Mit ihren hohen Decken und der modernen Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über dimmbare Beleuchtung, Farbwechsel-LEDs für stimmungsvolle Abende und Steckdosenradios in allen Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiße Hochglanzküche ist komplett mit Markengeräten von Bosch, einem LG Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelautomat sowie einem Bosch Waschtrockner möbliert. Ein komfortables Bett (200x200 cm) und ein zusätzliches Schlafsofa im Wohnzimmer sorgen für Gemütlichkeit. Highspeed-Internet, Telefonanschluss mit Magenta HD Fernsehen und eine Stereoanlage sind ebenfalls vorhanden.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in München-Sendling, direkt am Harras. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, DM, Metzgerei und Bäckerei befinden sich direkt gegenüber. Der U- und S-Bahnhof Harras ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Ärzte, Schulen und Kindergärten.
